Projekt

Naturnahes Wohnen in Uster

Logo

Ambra Uster ist das charmante «Dihei» für alle, die gerne naturnah und gleichzeitig urban wohnen. Das Neubauprojekt mit 94 Mietwohnungen entsteht am Waldrand im Herzen des Gschwader-Quartiers. Wer die Verbindung von Stadt und Natur schätzt, gerne im Wald joggt und trotzdem alles zu Fuss oder mit dem Velo erreichen möchte, wird im Ambra Uster glücklich. Hier liegt all dies direkt vor der Haustüre.

Ob allein, zu zweit, als Familie oder mit Freund:innen: Die attraktiven 1.5- bis 5.5-Zimmer-Mietwohnungen verteilen sich auf insgesamt vier Wohnhäuser und bieten drinnen wie draussen pure Wohnfreude. Im eigenen Garten oder im Innenhof grillieren, auf dem Balkon mit Blick ins Grüne entspannen oder auf der grossen Dachterrasse den Apéro geniessen.

Wohnfreude im Ambra Uster heisst zudem: Eine Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Viel natürliches Licht und eine herrliche Sicht. Hier wohnt es sich so zentral wie naturnah. Persönlich, familiär und sinnvoll. Gemeinsam mit den Nachbar:innen – und doch für sich.

Highlights

5 GRÜNDE FÜR AMBRA USTER



Nachhaltig zertifiziert
Alles in Gehnähe
Private Aussenräume
Austausch und Begegnung
Verschiedene Wohntypen
Sonnenenergie, Elektroladestationen und Luftwärmepumpe – Ambra Uster wird nachhaltig gebaut und energieeffizient betrieben.
Frische Gipfeli am Sonntagmorgen, knusprige Pizza zum Nachtessen? Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Sie wollten schon immer einen eigenen Kräutergarten? Ein Outdoor-Wohnzimmer oder eine grosse Dachterrasse? Hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt.
Im Ambra Uster spielt sich das Leben auch ausserhalb der eigenen vier Wände ab. Die 113 m² grosse Gemeinschaftsdachterrasse lädt zum Verweilen ein und im begrünten Innenhof trifft man sich zum Plaudern, Grillieren und Geniessen.
Abwechslung? Unbedingt. Vor allem, wenn man dank dieser Vielseitigkeit die perfekt passende Wohnung findet. Deshalb unterscheiden sich die Wohnungen im Ambra nicht nur in Grösse oder Ausrichtung, sondern auch durch unterschiedliche Ausbaustandards. Die Wohnungen in den Häusern 1 bis 3 haben den gleichen modernen Ausbaustandard, während der Ausbau im Haus 4 noch etwas gehobener ist.

Wohnungen

EINFACH ZUHAUSE FÜHLEN


Ambra Uster bietet 94 Mietwohnungen in vier Häusern, die sich harmonisch um den Innenhof gruppieren und so ein Gefühl von Gemeinschaft fördern. Modernes Design und natürliche Elemente verschmelzen zu einer Wohnatmosphäre, die den angrenzenden Wald und die Nähe zur Natur widerspiegelt.

Die Wohnungen selbst sind so vielfältig wie ihre zukünftigen Bewohner:innen. Von der gemütlichen 1.5-Zimmer-Wohnung über eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung bis hin zur grossen 5.5-Zimmer-Wohnung ist für jedes Bedürfnis die passende dabei. Mehr

Die offenen Raumkonzepte schaffen ein grosszügiges Wohngefühl und lassen sich gut möblieren. Das helle Holz des hochwertigen Eichenparketts bringt Wärme und Eleganz in die Räume. Für zusätzlichen Komfort sorgen die praktischen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie der eigene Waschturm. Während die Häuser an der Gschwaderstrasse sowie am Ifangweg 2 bis 6 den gleichen modernen Ausbaustandard haben, ist der Ausbau Ifangweg 8 noch ein wenig gehobener.

Hier wohnt es sich drinnen wie draussen schön: Fast alle Wohnungen verfügen über mindestens einen privaten Aussenraum: sei es ein Sitzplatz, ein Balkon, eine Gartenfläche oder eine Terrasse. Ergänzt wird dieses Plus an Lebensqualität durch die 113 m² grosse Gemeinschaftsdachterrasse in Haus 1, an der Gschwaderstrasse 36-38, die den Bewohner:innen offensteht. Ein Ort, um die Natur zu geniessen, die Sonne zu tanken oder einfach zu entspannen. Weniger

						
						
						
						
							
Filter
Zimmer
Stockwerk
Status
Nr.
Geschoss
Zimmer
Mietfläche
Aussenfläche
Bruttomiete
(inkl. NK)
Nebenkosten
Status
Grundriss
Bewerben
Gschwaderstrasse 38 (Mietbeginn voraussichtlich per 01.03.2026)
11.400001
EG
3.5
81 m²
27 m²
2680 CHF
270 CHF
frei
11.400002
EG
2.5
58 m²
21 m²
1980 CHF
195 CHF
frei
11.410001
1. OG
3.5
64 m²
7 m²
2070 CHF
220 CHF
reserviert
11.410002
1. OG
2.5
48 m²
7 m²
1600 CHF
160 CHF
reserviert
11.410003
1. OG
2.5
57 m²
7 m²
1770 CHF
190 CHF
frei
11.420001
2. OG
3.5
65 m²
7 m²
2230 CHF
220 CHF
reserviert
11.420002
2. OG
2.5
48 m²
7 m²
1640 CHF
160 CHF
reserviert
11.420003
2. OG
2.5
57 m²
7 m²
1810 CHF
190 CHF
frei
11.430001
3. OG
3.5
65 m²
7 m²
2180 CHF
220 CHF
reserviert
11.430002
3. OG
2.5
48 m²
7 m²
1680 CHF
160 CHF
reserviert
11.430003
3. OG
2.5
57 m²
7 m²
1860 CHF
190 CHF
frei
11.440001
4. OG
3.5
89 m²
34 m²
3430 CHF
295 CHF
frei
Gschwaderstrasse 40 (Mietbeginn voraussichtlich per 01.03.2026)
12.400001
EG
3.5
72 m²
17 m²
2410 CHF
240 CHF
frei
12.410001
1. OG
2.5
43 m²
6 m²
1420 CHF
140 CHF
reserviert
12.410002
1. OG
1.5
40 m²
1270 CHF
135 CHF
reserviert
12.410003
1. OG
4.5
88 m²
8 m²
2730 CHF
295 CHF
reserviert
12.420001
2. OG
2.5
43 m²
6 m²
1450 CHF
140 CHF
reserviert
12.420002
2. OG
1.5
40 m²
1300 CHF
135 CHF
frei
12.420003
2. OG
4.5
88 m²
8 m²
2300 CHF
295 CHF
reserviert
12.430001
3. OG
2.5
43 m²
6 m²
1480 CHF
140 CHF
reserviert
12.430002
3. OG
1.5
40 m²
1340 CHF
135 CHF
frei
12.430003
3. OG
4.5
88 m²
8 m²
2870 CHF
295 CHF
reserviert
12.440001
4. OG
3.5
97 m²
52 m²
3780 CHF
325 CHF
frei
Ifangweg 2 (Mietbeginn voraussichtlich per 01.03.2026)
13.400001
EG
2.5
57 m²
23 m²
2050 CHF
190 CHF
frei
13.400002
EG
3.5
76 m²
23 m²
2560 CHF
255 CHF
frei
13.410001
1. OG
2.5
57 m²
6 m²
1910 CHF
190 CHF
reserviert
13.410002
1. OG
2.5
60 m²
7 m²
1860 CHF
200 CHF
reserviert
13.410003
1. OG
2.5
57 m²
8 m²
1920 CHF
190 CHF
frei
13.410004
1. OG
3.5
76 m²
8 m²
2360 CHF
255 CHF
reserviert
13.410005
1. OG
2.5
58 m²
6 m²
1930 CHF
195 CHF
frei
13.420001
2. OG
2.5
57 m²
6 m²
1960 CHF
190 CHF
frei
13.420002
2. OG
2.5
60 m²
7 m²
1910 CHF
200 CHF
reserviert
13.420003
2. OG
2.5
57 m²
8 m²
1960 CHF
190 CHF
reserviert
13.420004
2. OG
3.5
76 m²
8 m²
2420 CHF
255 CHF
reserviert
13.420005
2. OG
2.5
58 m²
6 m²
1980 CHF
195 CHF
frei
13.430001
3. OG
2.5
57 m²
6 m²
2000 CHF
190 CHF
reserviert
13.430002
3. OG
2.5
60 m²
7 m²
1960 CHF
200 CHF
reserviert
13.430003
3. OG
2.5
57 m²
8 m²
2010 CHF
190 CHF
frei
13.430004
3. OG
3.5
76 m²
8 m²
2480 CHF
255 CHF
reserviert
13.430005
3. OG
2.5
58 m²
6 m²
2030 CHF
195 CHF
frei
13.440001
4. OG
2.5
66 m²
39 m²
2460 CHF
220 CHF
reserviert
13.440002
4. OG
4.5
95 m²
38 m²
3670 CHF
315 CHF
frei
13.440003
4. OG
2.5
69 m²
15 m²
2490 CHF
230 CHF
frei
Ifangweg 4 (Mietbeginn voraussichtlich per 16.04.2026)
14.400001
EG
4.5
94 m²
44 m²
3230 CHF
315 CHF
frei
14.400002
EG
3.5
75 m²
28 m²
2490 CHF
245 CHF
reserviert
14.410001
1. OG
4.5
94 m²
19 m²
3020 CHF
315 CHF
reserviert
14.410002
1. OG
3.5
74 m²
8 m²
2330 CHF
245 CHF
reserviert
14.410003
1. OG
2.5
52 m²
7 m²
1740 CHF
170 CHF
reserviert
14.410004
1. OG
3.5
75 m²
9 m²
2300 CHF
250 CHF
frei
14.420001
2. OG
4.5
94 m²
19 m²
3100 CHF
315 CHF
reserviert
14.420002
2. OG
3.5
74 m²
8 m²
2380 CHF
245 CHF
reserviert
14.420003
2. OG
2.5
52 m²
7 m²
1780 CHF
170 CHF
reserviert
14.420004
2. OG
3.5
75 m²
9 m²
2380 CHF
250 CHF
frei
14.430001
3. OG
4.5
94 m²
19 m²
3170 CHF
315 CHF
frei
14.430002
3. OG
3.5
74 m²
8 m²
2440 CHF
245 CHF
reserviert
14.430003
3. OG
2.5
52 m²
7 m²
1820 CHF
170 CHF
reserviert
14.430004
3. OG
3.5
75 m²
9 m²
2440 CHF
250 CHF
frei
14.440001
4. OG
3.5
87 m²
44 m²
3430 CHF
290 CHF
frei
14.440002
4. OG
2.5
57 m²
26 m²
2200 CHF
190 CHF
reserviert
14.440003
4. OG
3.5
76 m²
39 m²
2990 CHF
255 CHF
frei
Ifangweg 6 (Mietbeginn voraussichtlich per 16.04.2026)
15.400001
EG
3.5
63 m²
22 m²
2160 CHF
210 CHF
reserviert
15.400002
EG
2.5
53 m²
25 m²
1910 CHF
175 CHF
frei
15.400003
EG
5.5
124 m²
38 m²
3990 CHF
415 CHF
reserviert
15.410001
1. OG
3.5
71 m²
7 m²
2220 CHF
240 CHF
reserviert
15.410002
1. OG
2.5
56 m²
7 m²
1900 CHF
190 CHF
frei
15.410003
1. OG
4.5
103 m²
18 m²
3260 CHF
345 CHF
frei
15.410004
1. OG
3.5
79 m²
7 m²
2440 CHF
265 CHF
frei
15.420001
2. OG
3.5
71 m²
7 m²
2280 CHF
240 CHF
reserviert
15.420002
2. OG
2.5
56 m²
7 m²
1940 CHF
190 CHF
frei
15.420003
2. OG
4.5
103 m²
18 m²
3340 CHF
345 CHF
frei
15.420004
2. OG
3.5
79 m²
7 m²
2500 CHF
265 CHF
reserviert
15.430001
3. OG
3.5
71 m²
7 m²
2340 CHF
240 CHF
reserviert
15.430002
3. OG
2.5
56 m²
7 m²
1990 CHF
190 CHF
reserviert
15.430003
3. OG
4.5
103 m²
18 m²
3420 CHF
345 CHF
reserviert
15.430004
3. OG
3.5
79 m²
7 m²
2570 CHF
265 CHF
frei
15.440001
4. OG
2.5
60 m²
12 m²
2290 CHF
200 CHF
frei
15.440002
4. OG
3.5
86 m²
66 m²
3370 CHF
290 CHF
frei
15.440003
4. OG
3.5
90 m²
25 m²
3450 CHF
300 CHF
frei
Ifangweg 8 (Mietbeginn voraussichtlich per 16.03.2026)
16.400001
EG
3.5
94 m²
35 m²
3200 CHF
310 CHF
frei
16.400002
EG
2.5
65 m²
20 m²
2240 CHF
215 CHF
frei
16.410001
1. OG
4.5
110 m²
22 m²
3520 CHF
365 CHF
frei
16.410002
1. OG
2.5
63 m²
8 m²
1980 CHF
210 CHF
frei
16.410003
1. OG
3.5
84 m²
11 m²
2680 CHF
280 CHF
reserviert
16.410004
1. OG
3.5
80 m²
12 m²
2560 CHF
270 CHF
frei
16.420001
2. OG
4.5
110 m²
22 m²
3610 CHF
365 CHF
frei
16.420002
2. OG
2.5
63 m²
8 m²
2030 CHF
210 CHF
frei
16.420003
2. OG
3.5
84 m²
11 m²
2750 CHF
280 CHF
reserviert
16.420004
2. OG
3.5
80 m²
12 m²
2630 CHF
270 CHF
frei
16.430001
3. OG
4.5
110 m²
22 m²
3700 CHF
365 CHF
frei
16.430002
3. OG
2.5
63 m²
8 m²
2080 CHF
210 CHF
reserviert
16.430003
3. OG
3.5
84 m²
11 m²
2820 CHF
280 CHF
reserviert
16.430004
3. OG
3.5
80 m²
12 m²
2690 CHF
270 CHF
frei
16.440001
4. OG
4.5
113 m²
56 m²
4180 CHF
375 CHF
frei
16.440002
4. OG
5.5
144 m²
44 m²
4850 CHF
480 CHF
frei
Der definitive Bezugstermin wird 6 Monate vor Bezug bekannt gegeben
Objekt
Lage
Kosten
Grundriss
Einstellplatz
Tiefgarage
160 CHF
Einstellplatz mit Ladestation
Tiefgarage
180 CHF
Motorradplatz
Tiefgarage
30 CHF
Bastelräume
EG
ab 75 CHF
Lagerräume
EG/Tiefgarage
ab 25 CHF
Gartenbeete
Aussenbereich
ab 10 CHF

NACHHALTIGKEIT

NACHHALTIG UND ENERGIESPAREND


Nachhaltigkeit und Wohnqualität gehen hier Hand in Hand. Das Neubau­projekt wird nach dem SNBS-Gold-Standard (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) zertifiziert. Es verbindet moderne Technik mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Von der PV-Anlage für saubere Energie über Luft­wärmepumpen bis hin zu Ladestationen für Elektro­autos – hier wird Zukunft gestaltet.

Die verwendeten Materialien sind wann immer möglich lokal produziert und recycelbar. Die Gebäude werden mit energieeffizienten Luftwärmepumpen beheizt, die jeweils auf dem Dach installiert sind.

Lage

WOHNEN AM WALD


Uster ist die Wohnstadt am Wasser. Gelegen am Naturparadies Greifensee, bekannt für schöne Sonnenuntergänge und ein ganzjähriges Feriengefühl. Trotz ihrer Grösse – Uster ist die drittgrösste Stadt im Kanton Zürich – hat sie ihren charmanten Dorfcharakter bewahrt.

Ländlich und urban zugleich
Ambra Uster liegt am Waldrand im nordwestlichen Teil der Stadt. Von Ihrem neuen zu Hause erreichen Sie das Zentrum in sieben Minuten mit dem Bus – oder in 15 Minuten zu Fuss. Genauso schnell sind Sie mit dem Velo am Seeufer, wo im Sommer das Strandbad Uster zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die zentrale Lage inmitten der vielfältigen, herrlichen Landschaft macht Ambra Uster zu einem ausgezeichneten Wohnort mit höchster Wohnqualität.

Einkaufen und Essen im Quartier
Ob frische Brötli für den Brunch oder gleich der ganze Wocheneinkauf – das Quartier «Gschwader» bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Ein Grossteil des Angebots befindet sich im wachsenden Industriegebiet Loren. Mehr

Kitas und Schulen
Ambra Uster ist auch für Familien mit Kindern ein idealer Wohnort. In der Nähe gibt es mehrere Kitas. Ein Kindergarten und die Primarschule Hasenbühl sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.

Schnell in der Stadt Zürich
Sie lieben das naturnahe Leben und geniessen das Grossstadtfeeling? Dann haben wir gute Nachrichten: Die S5 und die S15 bringen Sie in nur 14 Minuten in die Stadt Zürich. Weniger
Distanzen
Einkauf/Gastro 2-16 Min. 1-4 Min.
Uster Zentrum 15 Min. 4 Min. 8-12 Min.
Bahnhof Uster 16 Min. 4 Min. 8-12 Min.
Zürich HB 35 Min. 14-23 Min.
Flughafen Zürich 20 Min. 26-36 Min.

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