Erstvermietung Ambra Uster

Projekt

Naturnahes Wohnen in Uster

Ambra Uster ist das charmante «Dihei» für alle, die gerne naturnah und gleichzeitig urban wohnen. Das Neubauprojekt mit 94 Mietwohnungen entsteht am Waldrand im Herzen des Gschwader-Quartiers. Wer die Verbindung von Stadt und Natur schätzt, gerne im Wald joggt und trotzdem alles zu Fuss oder mit dem Velo erreichen möchte, wird im Ambra Uster glücklich. Hier liegt all dies direkt vor der Haustüre.

Ob allein, zu zweit, als Familie oder mit Freund:innen: Die attraktiven 1.5- bis 5.5-Zimmer-Mietwohnungen verteilen sich auf insgesamt vier Wohnhäuser und bieten drinnen wie draussen pure Wohnfreude. Im eigenen Garten oder im Innenhof grillieren, auf dem Balkon mit Blick ins Grüne entspannen oder auf der grossen Dachterrasse den Apéro geniessen.

Wohnfreude im Ambra Uster heisst zudem: Eine Wohnung, die zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Viel natürliches Licht und eine herrliche Sicht. Hier wohnt es sich so zentral wie naturnah. Persönlich, familiär und sinnvoll. Gemeinsam mit den Nachbar:innen – und doch für sich.

Highlights

5 GRÜNDE FÜR AMBRA USTER

Nachhaltig zertifiziert

Alles in Gehnähe

Private Aussenräume

Austausch und Begegnung

Verschiedene Wohntypen

Sonnenenergie, Elektroladestationen und Luftwärmepumpe – Ambra Uster wird nachhaltig gebaut und energieeffizient betrieben.

Frische Gipfeli am Sonntagmorgen, knusprige Pizza zum Nachtessen? Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Sie wollten schon immer einen eigenen Kräutergarten? Ein Outdoor-Wohnzimmer oder eine grosse Dachterrasse? Hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt.

Im Ambra Uster spielt sich das Leben auch ausserhalb der eigenen vier Wände ab. Die 113 m² grosse Gemeinschaftsdachterrasse lädt zum Verweilen ein und im begrünten Innenhof trifft man sich zum Plaudern, Grillieren und Geniessen.

Abwechslung? Unbedingt. Vor allem, wenn man dank dieser Vielseitigkeit die perfekt passende Wohnung findet. Deshalb unterscheiden sich die Wohnungen im Ambra nicht nur in Grösse oder Ausrichtung, sondern auch durch unterschiedliche Ausbaustandards. Die Wohnungen in den Häusern 1 bis 3 haben den gleichen modernen Ausbaustandard, während der Ausbau im Haus 4 noch etwas gehobener ist.

Wohnungen

EINFACH ZUHAUSE FÜHLEN

Ambra Uster bietet 94 Mietwohnungen in vier Häusern, die sich harmonisch um den Innenhof gruppieren und so ein Gefühl von Gemeinschaft fördern. Modernes Design und natürliche Elemente verschmelzen zu einer Wohnatmosphäre, die den angrenzenden Wald und die Nähe zur Natur widerspiegelt.

Die Wohnungen selbst sind so vielfältig wie ihre zukünftigen Bewohner:innen. Von der gemütlichen 1.5-Zimmer-Wohnung über eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung bis hin zur grossen 5.5-Zimmer-Wohnung ist für jedes Bedürfnis die passende dabei. Mehr

Die offenen Raumkonzepte schaffen ein grosszügiges Wohngefühl und lassen sich gut möblieren. Das helle Holz des hochwertigen Eichenparketts bringt Wärme und Eleganz in die Räume. Für zusätzlichen Komfort sorgen die praktischen Einbauschränke im Eingangsbereich sowie der eigene Waschturm. Während die Häuser an der Gschwaderstrasse sowie am Ifangweg 2 bis 6 den gleichen modernen Ausbaustandard haben, ist der Ausbau Ifangweg 8 noch ein wenig gehobener.

Hier wohnt es sich drinnen wie draussen schön: Fast alle Wohnungen verfügen über mindestens einen privaten Aussenraum: sei es ein Sitzplatz, ein Balkon, eine Gartenfläche oder eine Terrasse. Ergänzt wird dieses Plus an Lebensqualität durch die 113 m² grosse Gemeinschaftsdachterrasse in Haus 1, an der Gschwaderstrasse 36-38, die den Bewohner:innen offensteht. Ein Ort, um die Natur zu geniessen, die Sonne zu tanken oder einfach zu entspannen. Weniger

Gschwaderstrasse 38 (Mietbeginn voraussichtlich per 01.03.2026)

11.400001

3.5

81 m²

27 m²

2680 CHF

270 CHF

frei

Bewerben

11.400002

2.5

58 m²

21 m²

1980 CHF

195 CHF

frei

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11.410001

1. OG

3.5

64 m²

7 m²

2070 CHF

220 CHF

reserviert

11.410002

1. OG

2.5

48 m²

7 m²

1600 CHF

160 CHF

reserviert

11.410003

1. OG

2.5

57 m²

7 m²

1770 CHF

190 CHF

frei

Bewerben

11.420001

2. OG

3.5

65 m²

7 m²

2230 CHF

220 CHF

reserviert

11.420002

2. OG

2.5

48 m²

7 m²

1640 CHF

160 CHF

reserviert

11.420003

2. OG

2.5

57 m²

7 m²

1810 CHF

190 CHF

frei

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11.430001

3. OG

3.5

65 m²

7 m²

2180 CHF

220 CHF

reserviert

11.430002

3. OG

2.5

48 m²

7 m²

1680 CHF

160 CHF

reserviert

11.430003

3. OG

2.5

57 m²

7 m²

1860 CHF

190 CHF

frei

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11.440001

4. OG

3.5

89 m²

34 m²

3430 CHF

295 CHF

frei

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Gschwaderstrasse 40 (Mietbeginn voraussichtlich per 01.03.2026)

12.400001

3.5

72 m²

17 m²

2410 CHF

240 CHF

frei

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12.410001

1. OG

2.5

43 m²

6 m²

1420 CHF

140 CHF

reserviert

12.410002

1. OG

1.5

40 m²

1270 CHF

135 CHF

reserviert

12.410003

1. OG

4.5

88 m²

8 m²

2730 CHF

295 CHF

reserviert

12.420001

2. OG

2.5

43 m²

6 m²

1450 CHF

140 CHF

reserviert

12.420002

2. OG

1.5

40 m²

1300 CHF

135 CHF

frei

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12.420003

2. OG

4.5

88 m²

8 m²

2300 CHF

295 CHF

reserviert

12.430001

3. OG

2.5

43 m²

6 m²

1480 CHF

140 CHF

reserviert

12.430002

3. OG

1.5

40 m²

1340 CHF

135 CHF

frei

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12.430003

3. OG

4.5

88 m²

8 m²

2870 CHF

295 CHF

reserviert

12.440001

4. OG

3.5

97 m²

52 m²

3780 CHF

325 CHF

frei

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Ifangweg 2 (Mietbeginn voraussichtlich per 01.03.2026)

13.400001

2.5

57 m²

23 m²

2050 CHF

190 CHF

frei

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13.400002

3.5

76 m²

23 m²

2560 CHF

255 CHF

frei

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13.410001

1. OG

2.5

57 m²

6 m²

1910 CHF

190 CHF

reserviert

13.410002

1. OG

2.5

60 m²

7 m²

1860 CHF

200 CHF

reserviert

13.410003

1. OG

2.5

57 m²

8 m²

1920 CHF

190 CHF

frei

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13.410004

1. OG

3.5

76 m²

8 m²

2360 CHF

255 CHF

reserviert

13.410005

1. OG

2.5

58 m²

6 m²

1930 CHF

195 CHF

frei

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13.420001

2. OG

2.5

57 m²

6 m²

1960 CHF

190 CHF

frei

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13.420002

2. OG

2.5

60 m²

7 m²

1910 CHF

200 CHF

reserviert

13.420003

2. OG

2.5

57 m²

8 m²

1960 CHF

190 CHF

reserviert

13.420004

2. OG

3.5

76 m²

8 m²

2420 CHF

255 CHF

reserviert

13.420005

2. OG

2.5

58 m²

6 m²

1980 CHF

195 CHF

frei

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13.430001

3. OG

2.5

57 m²

6 m²

2000 CHF

190 CHF

reserviert

13.430002

3. OG

2.5

60 m²

7 m²

1960 CHF

200 CHF

reserviert

13.430003

3. OG

2.5

57 m²

8 m²

2010 CHF

190 CHF

frei

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13.430004

3. OG

3.5

76 m²

8 m²

2480 CHF

255 CHF

reserviert

13.430005

3. OG

2.5

58 m²

6 m²

2030 CHF

195 CHF

frei

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13.440001

4. OG

2.5

66 m²

39 m²

2460 CHF

220 CHF

reserviert

13.440002

4. OG

4.5

95 m²

38 m²

3670 CHF

315 CHF

frei

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13.440003

4. OG

2.5

69 m²

15 m²

2490 CHF

230 CHF

frei

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Ifangweg 4 (Mietbeginn voraussichtlich per 16.04.2026)

14.400001

4.5

94 m²

44 m²

3230 CHF

315 CHF

frei

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14.400002

3.5

75 m²

28 m²

2490 CHF

245 CHF

reserviert

14.410001

1. OG

4.5

94 m²

19 m²

3020 CHF

315 CHF

reserviert

14.410002

1. OG

3.5

74 m²

8 m²

2330 CHF

245 CHF

reserviert

14.410003

1. OG

2.5

52 m²

7 m²

1740 CHF

170 CHF

reserviert

14.410004

1. OG

3.5

75 m²

9 m²

2300 CHF

250 CHF

frei

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14.420001

2. OG

4.5

94 m²

19 m²

3100 CHF

315 CHF

reserviert

14.420002

2. OG

3.5

74 m²

8 m²

2380 CHF

245 CHF

reserviert

14.420003

2. OG

2.5

52 m²

7 m²

1780 CHF

170 CHF

reserviert

14.420004

2. OG

3.5

75 m²

9 m²

2380 CHF

250 CHF

frei

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14.430001

3. OG

4.5

94 m²

19 m²

3170 CHF

315 CHF

frei

Bewerben

14.430002

3. OG

3.5

74 m²

8 m²

2440 CHF

245 CHF

reserviert

14.430003

3. OG

2.5

52 m²

7 m²

1820 CHF

170 CHF

reserviert

14.430004

3. OG

3.5

75 m²

9 m²

2440 CHF

250 CHF

frei

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14.440001

4. OG

3.5

87 m²

44 m²

3430 CHF

290 CHF

frei

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14.440002

4. OG

2.5

57 m²

26 m²

2200 CHF

190 CHF

reserviert

14.440003

4. OG

3.5

76 m²

39 m²

2990 CHF

255 CHF

frei

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Ifangweg 6 (Mietbeginn voraussichtlich per 16.04.2026)

15.400001

3.5

63 m²

22 m²

2160 CHF

210 CHF

reserviert

15.400002

2.5

53 m²

25 m²

1910 CHF

175 CHF

frei

Bewerben

15.400003

5.5

124 m²

38 m²

3990 CHF

415 CHF

reserviert

15.410001

1. OG

3.5

71 m²

7 m²

2220 CHF

240 CHF

reserviert

15.410002

1. OG

2.5

56 m²

7 m²

1900 CHF

190 CHF

frei

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15.410003

1. OG

4.5

103 m²

18 m²

3260 CHF

345 CHF

frei

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15.410004

1. OG

3.5

79 m²

7 m²

2440 CHF

265 CHF

frei

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15.420001

2. OG

3.5

71 m²

7 m²

2280 CHF

240 CHF

reserviert

15.420002

2. OG

2.5

56 m²

7 m²

1940 CHF

190 CHF

frei

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15.420003

2. OG

4.5

103 m²

18 m²

3340 CHF

345 CHF

frei

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15.420004

2. OG

3.5

79 m²

7 m²

2500 CHF

265 CHF

reserviert

15.430001

3. OG

3.5

71 m²

7 m²

2340 CHF

240 CHF

reserviert

15.430002

3. OG

2.5

56 m²

7 m²

1990 CHF

190 CHF

reserviert

15.430003

3. OG

4.5

103 m²

18 m²

3420 CHF

345 CHF

reserviert

15.430004

3. OG

3.5

79 m²

7 m²

2570 CHF

265 CHF

frei

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15.440001

4. OG

2.5

60 m²

12 m²

2290 CHF

200 CHF

frei

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15.440002

4. OG

3.5

86 m²

66 m²

3370 CHF

290 CHF

frei

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15.440003

4. OG

3.5

90 m²

25 m²

3450 CHF

300 CHF

frei

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Ifangweg 8 (Mietbeginn voraussichtlich per 16.03.2026)

16.400001

3.5

94 m²

35 m²

3200 CHF

310 CHF

frei

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16.400002

2.5

65 m²

20 m²

2240 CHF

215 CHF

frei

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16.410001

1. OG

4.5

110 m²

22 m²

3520 CHF

365 CHF

frei

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16.410002

1. OG

2.5

63 m²

8 m²

1980 CHF

210 CHF

frei

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16.410003

1. OG

3.5

84 m²

11 m²

2680 CHF

280 CHF

reserviert

16.410004

1. OG

3.5

80 m²

12 m²

2560 CHF

270 CHF

frei

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16.420001

2. OG

4.5

110 m²

22 m²

3610 CHF

365 CHF

frei

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16.420002

2. OG

2.5

63 m²

8 m²

2030 CHF

210 CHF

frei

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16.420003

2. OG

3.5

84 m²

11 m²

2750 CHF

280 CHF

reserviert

16.420004

2. OG

3.5

80 m²

12 m²

2630 CHF

270 CHF

frei

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16.430001

3. OG

4.5

110 m²

22 m²

3700 CHF

365 CHF

frei

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16.430002

3. OG

2.5

63 m²

8 m²

2080 CHF

210 CHF

reserviert

16.430003

3. OG

3.5

84 m²

11 m²

2820 CHF

280 CHF

reserviert

16.430004

3. OG

3.5

80 m²

12 m²

2690 CHF

270 CHF

frei

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16.440001

4. OG

4.5

113 m²

56 m²

4180 CHF

375 CHF

frei

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16.440002

4. OG

5.5

144 m²

44 m²

4850 CHF

480 CHF

frei

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Der definitive Bezugstermin wird 6 Monate vor Bezug bekannt gegeben

Objekt

Lage

Kosten

Grundriss

Einstellplatz

Tiefgarage

160 CHF

Einstellplatz mit Ladestation

Tiefgarage

180 CHF

Motorradplatz

Tiefgarage

30 CHF

Bastelräume

ab 75 CHF

Lagerräume

EG/Tiefgarage

ab 25 CHF

Gartenbeete

Aussenbereich

ab 10 CHF

Kurzbaubeschrieb

Gut zu Wissen

NACHHALTIGKEIT

NACHHALTIG UND ENERGIESPAREND

Nachhaltigkeit und Wohnqualität gehen hier Hand in Hand. Das Neubauprojekt wird nach dem SNBS-Gold-Standard (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) zertifiziert. Es verbindet moderne Technik mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Von der PV-Anlage für saubere Energie über Luftwärmepumpen bis hin zu Ladestationen für Elektroautos – hier wird Zukunft gestaltet.

Die verwendeten Materialien sind wann immer möglich lokal produziert und recycelbar. Die Gebäude werden mit energieeffizienten Luftwärmepumpen beheizt, die jeweils auf dem Dach installiert sind.

Lage

WOHNEN AM WALD

Uster ist die Wohnstadt am Wasser. Gelegen am Naturparadies Greifensee, bekannt für schöne Sonnenuntergänge und ein ganzjähriges Feriengefühl. Trotz ihrer Grösse – Uster ist die drittgrösste Stadt im Kanton Zürich – hat sie ihren charmanten Dorfcharakter bewahrt.

Ländlich und urban zugleich
Ambra Uster liegt am Waldrand im nordwestlichen Teil der Stadt. Von Ihrem neuen zu Hause erreichen Sie das Zentrum in sieben Minuten mit dem Bus – oder in 15 Minuten zu Fuss. Genauso schnell sind Sie mit dem Velo am Seeufer, wo im Sommer das Strandbad Uster zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die zentrale Lage inmitten der vielfältigen, herrlichen Landschaft macht Ambra Uster zu einem ausgezeichneten Wohnort mit höchster Wohnqualität.

Einkaufen und Essen im Quartier
Ob frische Brötli für den Brunch oder gleich der ganze Wocheneinkauf – das Quartier «Gschwader» bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Ein Grossteil des Angebots befindet sich im wachsenden Industriegebiet Loren. Mehr

Kitas und Schulen
Ambra Uster ist auch für Familien mit Kindern ein idealer Wohnort. In der Nähe gibt es mehrere Kitas. Ein Kindergarten und die Primarschule Hasenbühl sind ebenfalls zu Fuss erreichbar.

Schnell in der Stadt Zürich
Sie lieben das naturnahe Leben und geniessen das Grossstadtfeeling? Dann haben wir gute Nachrichten: Die S5 und die S15 bringen Sie in nur 14 Minuten in die Stadt Zürich. Weniger

Distanzen
Einkauf/Gastro	2-16 Min.	1-4 Min.
Uster Zentrum	15 Min.	4 Min.	8-12 Min.
Bahnhof Uster	16 Min.	4 Min.	8-12 Min.
Zürich HB		35 Min.	14-23 Min.
Flughafen Zürich		20 Min.	26-36 Min.

Kontakt

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Beratung & Vermietung

Brigitte Sauter

Immobilienberaterin Erst-&
Wiedervermietung

vermietung@ginesta.ch

Ginesta Immobilien AG
Dreikönigstrasse 34
8002 Zürich
www.ginesta.ch